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哈尔滨楼顶防水,鑫绿洲防水,不满意免费返工

2024-07-21 02:00:01 1781次浏览

价 格:面议

如何通过一些简单的方法,辨别防水材料的质量好坏呢?

:柔韧性的检测

在平板玻璃上面涂刷防水涂料三到四次,厚度约为1.0-1.5毫米,待涂层实干后,用手去拉伸,看看是不是有弹性,再用一根直棒反复缠绕,看看是否出现裂纹甚至断裂。

第二:粘结力检查

如果是双组份的防水涂料,可找一块比较干净的水泥基面,然后涂刷三到四次,一周后用铁铲揭一下看是否牢固。

第三:耐水性检查

将涂料分多次涂刷在水泥块上,成膜厚度1.0——1.5毫米,放置7天,放入1%碱水中浸泡7天,不分层脱皮、不空鼓为合格。

第四:成膜厚度检查

采用针穿刺法每100平米刺三个点,用尺测量其高度,取其平均值,成膜厚度应大于1.5毫米。穿刺时做好标记、以便修补。

检测防水涂料:一看二闻三对比

一看:先看包装,是否符合品牌产品的外包装要求。一般知名品牌都会有产品真伪查询系统,这是直接而有效的辨别方法。另外,防水涂料没有沉淀、分层和结块,颜色鲜亮,也是判断的依据之一。

二闻:好的防水材料液料不会有难闻的气味,液粉料混合后基本不产生难闻刺鼻的味道。

三对比:对比有无检测报告,价钱是否严重低于一般市场价,千万不要贪图便宜,质量好的贵点也无所谓,否则出现家中漏水的情况,返工将会更加的麻烦。

厨房现有问题及原因:

1、地面存在裂缝

2、墙面防水做法粗糙

3、烟道洞口封堵质量较差

建议整改方案:

1、 凿除开裂部位,进行修补作业

2、重做防水

卫生间现有问题及原因:

卫生间门洞处未做防水,与规范严重不符

建议整改方案:

门洞口范围内应满做防水

现有问题及原因:

1、 卫生间吊洞质量粗糙

2、吊洞处防火圈设置混乱,部分管道有,部分无。

建议整改方案:

1、重做洞口封堵,并做闭水试验

2、按规范补设防火圈

二次装修引发楼下严重渗漏

业主进房准备装修时发现,卫生间靠外天井墙角严重渗漏痕迹长达 2米多,漏水顺墙直达地面,内墙角和墙面有长达 350mm以上的白色结晶体;在同一墙体的外部,有长达 5米不同程度渗漏痕迹;以上漏点在冬春少雨旱季,仍然长漏不止。

原因分析

在渗漏的上部,是业主二次装修豪华、近25平方米的大露台,露台周边建有花槽,东部栏杆边安有水,下建有水池。现场观察,在花槽侧立面缝中有明显渗漏痕迹;在原女儿墙顶面砖与后来装饰花槽上部的大理石结合部位,已有明显裂缝,裂缝里还长满了小草。而且,业主将露台原地砖已全部更换,极有可能破坏原有防水层。

如果业主在阳台进行二次装修时,花槽内未严格的做好防水,或者根本未做防水,二次装修的花槽水位提高到与原女儿墙顶同高,花槽内的水透过女儿墙体的上半部位,渗漏到下层,在冬春旱季的现场,看到该墙内、外及楼板都在严重渗漏。

在露台东部靠女儿墙处,业主还建一水池,并安装了用水,其水池水位明显超过原防水层,渗透女儿墙到客厅,再渗漏到楼下天棚,此处漏水从未断流,与水池、有极大的关系。

维修方案

拆除9A南露台上的花槽、地面装修部分,至结构楼板面并洗净后,在地面上做刚性防水沙浆;

防水沙浆干后,刷911聚氨脂二遍(要求刷至女儿墙防水线);隔后,做存水试验,以48小时不漏为原则;

做涂脂层上的保护层沙浆一遍后,铺陶粒混凝土层或泡沐砖,铺至装修底面;然后按原装修面层恢复。

依据选好的材料,做好地面、墙面的装修恢复工作。

施工思考

在装修施工前,要作好防水试验;在做二次装修中,防水完成前也要做防水试验,保证本次施工的可靠性。

屋面结构板漏水的改造

当前屋面防水中,往往只设计在结构层上做一层防水,在防水层上做200mm 保温层、再做40mm的混凝土层,然后做地砖排水到侧壁地漏;将出现这种局面,将装修层上面的水排去,但在保温层中的积水,积压在屋面的保温层内,并没有排走;时间久后,积水渐多,加上楼板结构层出现的裂缝,势必造成室内漏水。防水改造

屋面结构板面上,采用凿开 20mm、灌环氧树脂、用大黑豹防水浆的方法,处理楼面上的裂缝;

浇注 C20 的钢丝网砼,处为侧排口,保证 20mm 厚,找坡0.5%,在侧排口设置 D50侧排地漏,连接至外部雨水管;

待基地充分干燥时,做911防水涂膜厚2mm或其他防水材料;

距离下部的侧排地漏处安装D25——32排水排汽管,管的周边要打满孔洞,用土工布包上(在屋面处,引出屋面层上250mm做排气管),6*6米组合式的分布在屋面中;

上铺25厚聚塑苯保温板(覆盖过排水、排气管)再铺300克无纺布隔离层;

100厚1:8水泥陶粒混凝土;砂浆保护层;

做SBS防水,加砂浆保护层;

40厚细石混凝土配¢6@200双向钢筋(其中6*6米分隔断);

(25厚防滑地砖干硬性水泥沙浆铺设)做水泥砂浆20mm,找坡1%到侧排地漏。

做防裂缝的焦油伸缩缝。

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