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哈尔滨专业防水,外墙防水,顶楼防水,屋面防水,彩钢房

2024-06-21 08:00:01 1691次浏览

价 格:面议

常见现象及修补方法

1、涂膜开裂

(1)屋面板端缝处没有进行柔性密封处理,当屋面板产生变形时,引起涂膜开裂;

(2)厚质防水涂料一次涂成,涂膜收缩和水分蒸发后易产生开裂;

(3)防水涂料质量不好,水分蒸发后产生开裂。

修补方法:先将开裂处及其附近(扩大到100-150mm)的涂膜防水层铲除,铲口周围留成斜槎,并清理基层,再用质量合格的同样防水涂料分遍涂刷,先涂的涂层干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料,使其达到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料质量不好,未能达到技术性能指标。

修补办法:先将鼓泡处及其附近的涂膜防水层铲除,铲口周边留成斜槎,并清理基层,再用质量好的同样的防水涂料分遍涂制。

3、细部节点渗漏

引起天沟、檐口、檐沟、泛水等部分雨水渗漏的原因主要有以下几种情况:

(1)天沟、檐口、泛水处未增铺有胎体增强材料附加层或没有进行密封处理;

(2)无组织排水檐口,在涂膜收口处密封材料开裂或剥落,造成涂膜张口;

(3)水落口处水铺胎体增强材料,或伸入杯口内长度不够,在加铺附加层之前,没有做好密封处理。

修补办法:

(1)未增铺胎体增强材料的,应将原处涂膜防水层铲除,清理基层后,加辅胎体增强材料,再用新的防水涂料分遍涂抹;

(2)密封材料开裂或剥落,应将其铲除干净,用新的密封材料嵌填;

(3)节点处涂膜开裂按上述方法修补。

地下室防水现有问题及原因:

1、风机房积水外墙面渗漏。

2、雨水从屋面风井流入,直至地下室风机房,造成风机房积水(又导致电线泡水,墙面渗水上窜又影响风机电箱),风机房混凝土墙面对拉螺栓孔未进行封堵,导致积水从对拉螺栓孔外流至地下室。

建议整改方案:

1、 风井口堵漏处理

2、对拉螺栓孔洞封堵

屋面承压过重破坏防水导致渗漏

1、露台装修超重致漏

露台是普通屋面平台,为不承重的上人屋面。将其改作露台花园、建水池、造假山、砌水墙以及安装大型空调室外机组(见下照)。由于承重较大,使屋面保温层局部受压,破坏了原楼顶露台的防水层,使积水进入陶粒层中,渗透结构楼板,造成天棚多处漏水,虽从下部将漏水点处理,由于上部屋面防水破坏未根本治理,所以出现漏水点转移,处理难度很大。2、屋面绿化种植超重致漏

屋顶设计为上人屋面,而后建造了屋顶花园。由于直接在原屋面的装饰层面上砌筑花池(见图),填土种花植树。大大超过苯板及陶粒等保温层的承受能力,造成屋面防水的破坏,雨水渗入陶粒层中。3 、景观平台装修超重致漏

天桥上景观区域,其结构上面的陶粒层厚达400—900mm 不等。在平台陶粒层上建立了高尔夫球训练场、种植了大、中型乔木园林、以及大型雕塑等景观物。由于超重,使高厚度的陶粒层变形,破坏了防水层,产生了积水。打开陶粒,积水深达250mm以上,使天桥下的精装修大面积渗漏污染,一度影响了景观形象;同时也无形的增加了天桥的荷载,存在着严重的隐患。

屋面防水分为几个等级?

屋面防水一共分为四个等级:

Ⅰ级,特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑,防水层合理运用年限25年,防水层选用资料宜选用组成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、组成高分子防水涂料、细石混凝土等资料,设防要求三道或三道以上防水设防;

Ⅱ级,重要的建筑和高层建筑,防水合理运用年限15年,防水层选用资料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、组成高分子防水卷材、金属板材、组成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等资料 ,设防要求二道防水设防;Ⅲ级,一般的建筑,防水层合理运用年限10年,防水层选用资料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、组成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、组成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等资料;

Ⅳ级,非性建筑,防水层合理运用年限5年,防水层选用资料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等资料,设防要求一道防水设防。

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