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哈尔滨卫生间做防水,鑫绿洲防水,服务及时,完工迅速

2024-04-18 03:00:01 1627次浏览

价 格:面议

很多人在意房子是不是70年产权,房产证是不是踏实地握在手里,防水行业的人则更多关注防水材料和工程好不好,按我们的话说:“悲哀的莫过于证虽在手,房子可能已经没了。”这些听起来是玩笑话,但不难看出防水对建筑寿命的影响。渗漏的原因你可知道?

造成建筑渗漏的原因是多方面的:

一是材料不过关,行业内低质、非标、假冒伪劣产品泛滥,造成防水工程耐久性差,一般一至三年就会出现不同程度渗漏。

二是建筑行业制度不合理,“价中标”导致层层分包,劣质材料横行,如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家,而实际混迹于市的约为两三千家,其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道,铺在了诸多建筑之上。

三是设计和施工不到位,由于非法分包,建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人,设计不合理加上施工技术欠佳,渗漏问题就算不是即刻显现,也会在使用一段时间后,逐步呈现。

立管防水

现有问题及原因:

1、排水通气管与圆台交接处未用油膏封堵;

2、基层防水卷材未翻遍,存在漏水隐患(普遍现象);

3、管道未居套管中,封堵做法错误(普遍现象)。

4、排水通气管管身随意开洞走管,野蛮施工,破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够,人站在管道周边感觉臭气明显

5、排水通气管高度不足(上人屋面,其高度距屋面完成面应不小于2米)

建议整改方案:

1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵;

2、基层防水卷材未翻遍部位,搭接翻遍;

3、调整管道封堵不规范做法。

屋面承压过重破坏防水导致渗漏

1、露台装修超重致漏

露台是普通屋面平台,为不承重的上人屋面。将其改作露台花园、建水池、造假山、砌水墙以及安装大型空调室外机组(见下照)。由于承重较大,使屋面保温层局部受压,破坏了原楼顶露台的防水层,使积水进入陶粒层中,渗透结构楼板,造成天棚多处漏水,虽从下部将漏水点处理,由于上部屋面防水破坏未根本治理,所以出现漏水点转移,处理难度很大。2、屋面绿化种植超重致漏

屋顶设计为上人屋面,而后建造了屋顶花园。由于直接在原屋面的装饰层面上砌筑花池(见图),填土种花植树。大大超过苯板及陶粒等保温层的承受能力,造成屋面防水的破坏,雨水渗入陶粒层中。3 、景观平台装修超重致漏

天桥上景观区域,其结构上面的陶粒层厚达400—900mm 不等。在平台陶粒层上建立了高尔夫球训练场、种植了大、中型乔木园林、以及大型雕塑等景观物。由于超重,使高厚度的陶粒层变形,破坏了防水层,产生了积水。打开陶粒,积水深达250mm以上,使天桥下的精装修大面积渗漏污染,一度影响了景观形象;同时也无形的增加了天桥的荷载,存在着严重的隐患。

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

4.11.18变形缝的防水构造应符合下列规定:

1.变形缝泛水处的防水层应增设附加层,附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm;防水层应铺贴或刷至泛水墙的顶部。

2.变形缝内应预填保温材料,上部应采用防水卷材封盖,并放置衬垫材料,再在其上干铺一层卷材。

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